Yaşanabilir Şehirler Hayal Değil

Ekonomik kriz, artan nüfus, göç ve rant odaklı projeler... Türkiye’nin konut krizi her geçen gün büyüyor. Vatandaşlar artan kira ve konut fiyatlarına karşı çaresizken, uzmanlar sorunun nedenlerini ve çözümlerini tartışıyor. Bu krize yönelik dikkat çekici açıklamalar, Taşcı Emlak’ın sahibi Tolga Taşcı'dan geldi: "Sosyal adalet öncelik alınırsa, bu sorun kolayca çözülebilir." dedi.

"Lüks Konutlar Sosyal İhtiyaçların Önüne Geçti"

Kulislerden.blogspot.com'a konuşan Taşcı’ya göre, kentsel dönüşüm projeleri halkın değil, yatırımcıların çıkarlarına göre şekilleniyor. Sosyal altyapıdan yoksun ve sadece rant odaklı projeler, özellikle alt gelir gruplarını yerinden ediyor. 

Taşcı, "Yerel halkın ihtiyaçlarını gözetmeyen politikalarla büyük şehirlerde adaletsiz bir düzen yaratıldı. Oysa sosyal konut projeleri dar gelirli vatandaşlar için bir çözüm olabilir." dedi.

Fiyat Artış Sebebi: Denetimsizlik ve Spekülatif Yatırımlar

Son yıllarda konut fiyatları ve kiralardaki hızlı artışın temel sebeplerinden biri, konutun bir yatırım aracı haline gelmesi. Taşcı, "Konut, döviz ve altın gibi teşvik edildi. Bu, fiyatları daha da yükseltti. Kalite kontrol ve maliyet denetimleri yapılmadığı için artan maliyet tüketiciye yansıyor" ifadelerini kullandı.

TOKİ Hedefinden Saptı mı?

Dar gelirli vatandaşlar için üretilen sosyal konut projelerinde ise sorunlar sürüyor. Taşcı, TOKİ’nin kuruluş amacından uzaklaştığını ve yeterince etkili olmadığını belirterek, "TOKİ, gerçekten ihtiyaç sahiplerine uygun maliyetle konut sunmalıdır. Şu anki sistem yetersiz" dedi.

Göç ve Plansız Şehirleşme

Taşcı, özellikle mültecilerin yoğun olduğu bölgelerde artan talebin yeterince planlanmadığını, bu nedenle arz-talep dengesizliğinin krizi büyüttüğünü vurguladı. "Göç ve nüfus artışı dikkate alınmadan projeler planlanıyor, bu da çözümü daha zor hale getiriyor" dedi.

"Konut Sorunu Çözülebilir: Uzun Vadeli Politikalar Şart"

Tolga Taşcı, krizin çözümü için somut öneriler sundu. Ona göre, sürdürülebilir bir konut politikası oluşturulmalı ve bu politika sosyal adaleti gözetmelidir. İşte dikkat çeken önerileri:

Ulusal Konut Stratejisi: Uzun vadeli planlama yapılarak nüfus artışı ve çevresel sürdürülebilirlik dikkate alınmalı.

Dar Gelirli Vatandaşlara Destek: Düşük maliyetli, uygun ödeme koşulları sunan sosyal konut projeleri artırılmalı.

Kira Kontrolü: Büyük şehirlerde kira artışını sınırlamak için düzenlemeler yapılmalı.

Şeffaflık ve Denetim: Tüm konut projeleri, bütçesi ve ilerleme durumu kamuoyuyla paylaşılmalı, yolsuzlukları engellemek için bağımsız denetim mekanizmaları oluşturulmalı.

Depreme Dayanıklı Yapılar: Güvenli ve dayanıklı binalar öncelik olmalı.

Çevreci Şehirleşme: Yeşil alanların korunması ve çevre dostu yapıların teşvik edilmesi sağlanmalıdır.

Yaşanabilir Şehirler Hayal Değil

Konut krizine dair umutlu bir mesaj veren Taşcı, doğru adımlar atıldığında bu sorunun çözülebileceğini söyledi:

"Rant değil, sosyal adalet odaklı politikalar benimsenirse, Türkiye’de herkesin erişebileceği bir konut sistemi yaratılabilir."