Tapuda "Avukat" Vergisi: Ev Alana Bir Masraf da Hükümetten. Tepki Büyük!

​

Adalet Bakanı Akın Gürlek tarafından müjdelenen ancak içeriğiyle mülkiyet hakkına "müdahale" olarak yorumlanan 12. Yargı Paketi, kamuoyunda infial yaratıyor. Belirli bir tutarın üzerindeki tapu işlemlerinde avukat temsil zorunluluğu getiren düzenleme, "hukuki güvenlik" maskesi altında vatandaşa ek mali yük ve "zorunlu aracılık" dayatması olarak nitelendiriliyor. 

​Hukuki Güvenlik mi, "Avukat Lobisi"ne Hizmet mi?

​Bakan Gürlek’in, İstanbul 2 No'lu Barosu'nun iftarında yaptığı açıklamalar, düzenlemenin asıl amacının yargı reformu değil, belirli bir meslek grubuna ekonomik alan açmak olduğunu ortaya koydu. "Avukatlarımıza ekonomik katkı sağlayacak" ifadesi, mülk alım satımı yapacak vatandaşların sırtına binlerce liralık yeni bir "zorunlu danışmanlık" yükü yükleneceğinin itirafı olarak değerlendiriliyor.

​Sektör Temsilcileri Ayakta: "Mevcut Sistem Zaten Güvenli"

​Düzenlemeye en sert tepki, sahadaki profesyonellerden geldi. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM), Ticaret Bakanlığı yetki belgeli danışmanların zaten yasal sorumluluk altında olduğunu hatırlatarak şunları kaydetti:
​"Sektör profesyonellerini dışlayan, vatandaşın cebine göz diken bu yaklaşım; mevcut işleyen sistemi baltalamaktan başka bir işe yaramayacaktır."

​Uzmanlardan "Anayasal Eşitlik" Uyarısı

​Hukukçular ve kamu yönetimi uzmanları, düzenlemenin mülkiyet hakkını ve anayasal eşitlik ilkesini ihlal edebileceği konusunda hemfikir.

​Maliyet Artışı: Tapu harcı ve döner sermaye ücretleri altında ezilen vatandaşın, şimdi de 5-10 bin TL arası değişecek avukatlık ücretini ödemek zorunda kalması, konuta erişimi imkansız hale getirecek.
​Dijital Çağda İlkel Çözüm: Uzmanlar, sahtecilikle mücadelenin yolunun "zorunlu avukat tutmak" değil, dijital doğrulama ve blokzincir tabanlı tapu sistemlerini geliştirmek olduğunu savunuyor. Vatandaşlar ise sosyal medya üzerinden, 'tapuda "Avukat" vergisi ve ev alana bir masraf da hükümetten' şeklinde eleştiriler yapıyor.
​Kent Sürgünü ve Rant: Doç. Dr. Buğra Gökce gibi isimler, bu tür düzenlemelerin şeffaf yürütülmemesi durumunda lüks konut üretimi için birer rant aracına dönüşebileceği konusunda uyarıyor.

​Vatandaşın Tepkisi: "Bana Ne Avukattan?"

​Sosyal medyada çığ gibi büyüyen tepkilerde vatandaşlar, Bakanlığın bu adımını "lobicilik" olarak tanımlıyor. Bir kullanıcının "Emlakçıdan, galericiden mal almayan adama zorla avukat ücreti dayatmak hangi adalete sığar?" sorusu, düzenlemenin toplumsal tabandaki karşılığını özetliyor.

Reform mu, Geriye Gidiş mi?

​Adalet Bakanlığı'nın "yargı paketi" adı altında sunduğu bu düzenleme, toplumun geniş kesimleri tarafından "vatandaşın cebinden elini çekmeyen bir bürokrasi örneği" olarak görülüyor. Meclis aşamasında bu "zorunluluk" inadından vazgeçilip vazgeçilmeyeceği, iktidarın mülkiyet hakkına bakış açısını da tescilleyecek.